contact@moja-tula.ru
Регистрация

Пошаговая инструкция по покупке квартиры в ипотеку

19.12.2016, 19:49 10 Недвижимость
0

Пошаговая инструкция по покупке квартиры в ипотеку

Оформить потребительский заем или кредитную карту достаточно просто. И даже если речь идет об автокредитовании, то и здесь потенциальному заемщику не потребуется затратить много времени и сил, ведь основную часть работы по оформлению документов берет на себя кредитный менеджер банка или автосалона.

Но если говорить об ипотечном кредитовании, то здесь будет сложным непосредственно сам процесс оформления необходимого пакета документов. Многим людям, желающим купить квартиру в ипотеку, будет интересно и полезно узнать пошаговые действия, необходимые для получения ипотечного кредита.

Шаг №1.
Гражданин, решивший получить кредит на покупку жилья, в первую очередь должен обратиться в риэлтерскую компанию. Специалист компании (риэлтор) будет сопровождать потенциального ипотечного заемщика от выбора кредитной организации до получения свидетельства юстиции на право собственности. Риэлтор выслушает своего клиента, сопоставит желания и возможности, даст квалифицированную консультацию относительно оптимального варианта по ипотечной сделке, посоветует в какой банк лучше обратиться.

 

Риэлтор поможет правильно заполнить анкету, подготовить документы, необходимые для встречи с кредитным менеджером банка. Это поднимет шансы потенциального заемщика, так как банки предпочитают работать с теми клиентами, сделки которых подготовлены риэлтерской компанией, являющейся партнером банка.

Шаг №2.
Подача заявки на ипотечный кредит. Заявка – это письменно заявление потенциального заемщика, в котором он просит банк выдать ипотеку на покупку квартиры. Заявка заполняется по предоставленной банком стандартной форме. Если заемщик заполняет заявку самостоятельно, без помощи риэлтора, то при возникновении трудности он может задать вопрос консультанту банка или зайти на сайт кредитной организации и найти готовые образцы форм.
Шаг №3.
Необходимо предоставить в банк документы, удостоверяющие личность гражданина. В первую очередь это паспорт, дополнительно – водительские права или военный билет. Личные документы должны предоставить банку созаемщики и поручитель. Банк делает ксерокопии данных документов.
Шаг №4.
Подтвердить занятость. То есть принести и сдать в банк заверенную копию трудовой книжки. Это обязательный документ, поскольку безработному банк никогда не выдаст ипотеку. Впрочем не все, кто трудится, зарабатывает достаточно, для того чтобы можно было оформить ипотечный заем. Поэтому банк непременно потребует предоставить справку о доходах по форме 2-НДФЛ или же по форме банка. В том случае, если имеются альтернативные источники дохода, то их также надо документально подтвердить. Для того чтобы получить справку 2-НДФЛ, кандидату на ипотеку надо обратиться в бухгалтерию предприятия, где он трудится. Далее банк потребует копию страхового свидетельства Пенсионного фонда.
Шаг №5.
Далее банк потребует предоставить следующие дополнительные документы. Это копию свидетельства о браке и рождении детей (или же свидетельство о разводе). Если потенциальный заемщик является мужчиной, которому еще нет 27 лет, то потребуется копия военного билета. Также банк вправе потребовать ИНН, водительские права, диплом об образовании, справку по действующему кредиту от банка-кредитора. Если имеется в собственности недвижимость, то надо предоставить документы, подтверждающие ее наличие. Это может помочь, если потребуется дополнительный залог.
Шаг №6.
Выбор жилья. Обычно банк на это предоставляет примерно 3 месяца. Риэлтерская компания поможет потенциальному заемщику решить данный вопрос. Специалисты не только подберут своему клиенту оптимальный вариант жилья, но и проверят жилую недвижимость на юридическую чистоту. Это не даст покупателю стать жертвой мошенников.
Шаг №7.
Оценка жилой недвижимости. Компания-партнер банка, имеющая лицензию, сделает оценочную стоимость жилья.
Шаг №8.
Страхование. Проводят страховые компании, являющиеся партнерами кредитного учреждения. Страхуется недвижимость от ущерба (пожара, залива, взрыва), а также жизнь и здоровье потенциального заемщика.
Шаг №9.
Заключение кредитного договора. Банк и заемщик ставят свои подписи на кредитном договоре, по которому кредитная организация обязуется предоставить заемщику недостающую сумму на покупку жилья, которое выступит в качестве залогового обеспечения по ипотечному кредиту.
Шаг №10.
Нотариальное удостоверение сделки купли-продажи. Продавец и покупатель (он же заемщик) в банке проводят закладку денежных средств, предоставленных банковской организацией. Деньги закладываются в банковские сейфовые ячейки. Данные денежные средства будут храниться до полного переоформления жилого объекта и перехода прав от продавца к покупателю. Далее заключается нотариальный договор купли-продажи по ипотечной квартире.
Шаг №11.
Государственная регистрация права собственности. Органы государственной юстиции регистрируют переход права собственности на объект жилой недвижимости от продавца к покупателю. Новому владельцу выдается свидетельство о праве собственности на жилье. После этого покупатель становится полноправным владельцем приобретенного в кредит жилья – может прописаться в квартире, сделать ремонт, сдать жилье в аренду. Но нельзя продать квартиру до полного погашения ипотечного займа без разрешения банка.
Шаг №12.
Подать декларацию. Купив в кредит квартиру, заемщик, подав декларацию в налоговую инспекцию, будет получать налоговые вычеты. Декларация подается ежегодно.
Пошаговая инструкция по покупке квартиры в ипотеку
Контакты:
Адрес:
Воеводина, стр. 152-д
119301
Москва,
Телефон:+7 269-815-31-24,
Электронная почта: contact@moja-tula.ru рекомендательный портал

Добавить комментарий

Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив

Нажимая кнопку «ДОБАВИТЬ», вы соглашаетесь с условиями обработки персональных данных.
 
Читайте также
  • » Чаще всего ипотеку берут на Ямале, Москва — на 75-м месте

    Активно россияне берут кредиты на жилье также в Тюменской области и Ханты-Мансийском автономном округе. Наименее востребована ипотека у жителей северокавказских регионов, Крыма и Горного Алтая. Почему места распределились именно так?Жители Ямало-Ненецкого автономного округа чаще всего берут

  • » Почему падает рынок ипотеки?

    Число сделок с новостройками за год сократилось на 17%. При этом в денежном выражении выдача жилищных кредитов снизилась на 9%Количество сделок с новостройками, заключенных с привлечением ипотечного кредита, снизилось в России за год на 17%...

  • » «Никакого подвоха нет». Датский банк доплачивает клиентам за ипотеку

    Датский Jyske Bank — третий по величине банк страны — предложил ипотечные кредиты по ставке в минус 0,5% годовых. Это первый случай, когда ипотеку выдают под отрицательные процентыТретий по величине банк Дании Jyske Bank предлагает ипотечные кредиты по ставке минус 0,5% годовых...

  • » Ипотеку на строительство частных домов начали выдавать в России

  • » Минфин и ЦБ поддерживают жилищные вклады, но они нереализуемы в рамках ГК

  • » Прощение долга после изъятия жилья изменит правила ипотечного рынка в России

  • » Клиенты Газпромбанка пожаловались на введение платы за новый онлайн-сервис

  • » Руснарбанк улучшил условия для кредита бизнесу

  • » Райффайзенбанк запускает моментальные карты для малого бизнеса

    Райффайзенбанк начинает предоставлять малому бизнесу моментальные карты, говорится в сообщении кредитной организации.Бизнес-карту можно заказать удаленно при открытии счета, а получить через несколько дней курьерской доставкой...

  • » Как быстро оформить инвалидность? Пошаговая инструкция

    Перечень заболеваний, по которым можно получить инвалидность, в том числе и бессрочно, значительно расширен. В список заболеваний включены хромосомные аномалии, цирроз печени, слепота, глухота и детс…

  • » «Даже грузчик легко купит квартиру»: Украинец об удобствах жизни в России

    Видеоблогер Олег Капустин, переехавший из Украины в Воронеж в 2015 году, рассказал интересный случай. Олег работает в компании, занимающейся продажей холодильников. И вот на днях он отвозил холодильни…

  • » Где купить старую трудовую книжку

    Микрокредитование пользуется спросом в России среди тех лиц, которые желают получить небольшие суммы заемных средств в короткие сроки. Микрокредиты предоставляют населению специальные...

  • » Путин поручил к 2025 году обеспечить возможность 50% семей взять ипотеку

    Президент РФ Владимир Путин поручил обеспечить возможность взять жилье в ипотеку каждой второй семье к 2025 году. Соответствующая информация приводится в протоколе заседания совета по стратегическому…

  • » Маткапитал – первый взнос: кто получит льготную ипотеку в 2018 году, условия, риски

    Заявленная министром труда и соцзащиты РФ Максимом Топилиным льготная ипотека с 6-процентной ставкой для семей с детьми, в которой можно использовать материнский капитал в качестве первого взноса, име…

  • » Вологодский банк «Северный кредит» лишился лицензии

    Центробанк принял решение отозвать лицензию у «Северного кредита» в связи с неисполнением законов, регулирующих банковскую деятельность, а также нормативных актов Банка России. Вологодский коммерческ…

  • » Квартиры в новостройках предлагают продавать по новой схеме

    С 1 июля 2019 года в России застройщикам предлагается изменить схему продаж квартир в строящихся объектах. Разработкой новой схемы занимались Минстрой, Центробанк и Агентство ипотечного жилищного к…

  • » Как накопить на квартиру

    Бесспорно, каждая семья хочет иметь свой угол, чтобы обеспечить себе стабильность в жизни, но, к сожалению, после распада СССР эта возможность обходит стороной очень многих: цены на недвижимость пост…

  • » Путин пообещал субсидировать ипотеку многодетным семьям

    Государство субсидирует процентные ставки по ипотеке для семей со вторым и третьим ребенком. Об этом заявил президент РФ Владимир Путин. По словам главы государства, речь идет о приобретении жилья на…

  • » Власти РФ будут субсидировать ипотеку многодетным семьям

    Российское руководство окажет помощь многодетным семьям, выплачивающим ипотеку. Об этом стало известно из сообщения, опубликованного на официальном сайте Кремля. Уточняется, что субсидии будут предос…

  • » Эксперты составили десятку стран с самой дешевой ипотекой

    Многие ожидают, что через несколько лет в России исчезнет долевое участие в строительстве, вслед за чем изменится ситуация на рынке ипотечного кредитования. В Японии ставка по ипотеке составляет 1,21…

  • » АИЖК: Программа специпотеки позволит выдать 250 тысяч кредитов

    В рамках программы специпотеки кредиты смогут получить более чем 250 тысяч граждан, рассказали в АИЖК. Гендиректор Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник рассказал жур…

  • » Покупка квартиры: ловушки от мошенников

    К сожалению, случаи мошенничества на рынке первичного жилья перестали быть исключением из правил. Как купить новостройку в Полтаве, и не попасть на крючок к аферистам? Главное правило: обращайте вним…

  • » Ставка на ДДУ: какие изменения готовятся на рынке ипотеки в России

    В скором времени в России могут разрешить использовать договоры долевого участия (ДДУ) в качестве обеспечения по облигациям. Как это нововведение отразится на рынке ипотеки и стоимости кредитов, расск…

  • » Восемь советов по покупке жилья мечты

    В жизни человека одним из самых главных событий является покупка жилья. Так уж повелось, что эта покупка является самой дорогостоящей, и немногие могут себе ее позволить. А потому часто приходится за…

  • » Репутационные плюсы без удара по бюджету: эксперты оценили субсидированную ипотеку в 6%

    Ставка в 6% по субсидированным ипотечным кредитам в нынешних условиях вполне возможна, и затраты на эти субсидии, которые коснутся льготных категорий, не сильно ударят по бюджету. Такое мнение высказа…

  • » Военная ипотека в Сбербанке: снижение взносов, размер ставки, дистанционная подача заявки 

    После снижения первоначального взноса с 20% до 15% спрос на военную ипотеку в Сбербанке вырастет. А снижая первоначальный взнос или процентную ставку, Сбербанк стимулирует рост рынка ипотечного кредит…

  • » Займы на карту онлайн

    К сегодняшнему дню все процессы оформления онлайн займов на именные карты занимают не более 20 минут. За это время вы успеете заполнить анкету, дождаться ответа, подписать договор, а затем получить договор с помощью удобного для вас способа. Таким образом, вам не нужно будет сталкиваться с

  • » Виды кредитов, предлагаемые банками. Кредитные карты

    История кредитования возникла еще в шестом веке нашей эры. Еще при правлении царя Соломона встречается понятие "личного кредита". В те времена практиковалось долговое рабство.

  • » Ремонт по ОСАГО: от обращения в страховую до суда (инструкция)

    чтобы получить необходимую сумму по осаго, платить автоюристам вовсе не обязательно. достаточно выполнить несколько правил, и деньги страховщик выплатит как миленький — в нужном объеме. для получения компенсации вы

  • » Ипотечное кредитование в России

    Благодаря усилиям правительства России ипотечное кредитование в нашей стране приобрело большую популярность и стало выгодно даже банкам

  • » Что такое кредитная история?

    Что такое кредитная история? Любое сложное дело требует правильного понимания терминов.

  • » Рефинансирование кредита

    Те люди, которые не чувствовали на себе бремя серьезного кредита...


  • © «ИНФО онлайн», 2011 - 2019
    Закрыть