«Зеленые периметры», музей «Оттепель» и детский сад на крыше: как изменится Царицыно после реновации

7 декабря в ГБУ «Мосстройинформ» прошли вторые общественные слушания по проектам реновации в столице. В этот раз обсуждалась застройка района Царицыно на юге Москвы.

Свои проекты жителям представили четыре команды:

Каждый проект уникален, однако все архитекторы согласны в одном - это «зеленый» район, природу и исторический ландшафт которого необходимо сохранить, облагородить и сделать доступными для жителей.

Команда предлагает сохранить и развивать сложившуюся застройку. Архитекторы считают, что планировка жилых микрорайонов советского периода обладает рациональной и логичной структурой. Здания не превышают сносимые хрущевки. Высотные строения разбросаны по всей территории, а не сконцентрированы в одном месте.

Чтобы обеспечить гармоничную связь между существующей и новой застройкой, авторы предлагают создать «зеленый периметр». Территорию рядом с сохраняемыми зданиями вдоль ул. Луганская, Медиков и Кавказского бульвара озеленят. Благодаря такому решению новые дома не будут контрастировать с существующей архитектурой.

Проект предусматривает сохранение пятиэтажки на ул. Каспийская, д. 28, к. 1. Он вышел из программы реновации, но в доме проведут капитальный ремонт.

Команда представила новый символ района Царицыно - зеленый клевер-четырехлистник.

«Это четыре зоны реновации - северный, южный, западный и восточный «листы». В каждом «листе» около восьми кварталов с приватными дворами, домами примерно в 6-9 этажей, пешеходными бульварами. Из домов открывается вид на Царицынский парк и пруды», - рассказал Владимир Плоткин, главный архитектор ТПО «Резерв».

Для автомобилистов построят подземные автостоянки. Вдоль железной дороги архитекторы предлагают создать искусственный рельеф для защиты от шума проходящих поездов.

В квартале «Восточный лист» обустроят пешеходный променад, который свяжет его с парком у реки Чертановки. Таким образом, зеленая зона вдоль пруда станет доступной для жителей.

Кроме того, кинотеатр «Эльбрус» реконструируют и снова будут показывать там кино.

Что касается социальной инфраструктуры, школы дополнят блоками, построят три новых детских сада и поликлинику. Первые этажи жилых домов сдадут в аренду.

Главная идея архитектурного бюро - соединение качественной жизни в центре города с преимуществами жизни на природе.

Застройка в основном не превышает 8 этажей. Архитекторы обещают обеспечить полную безопасность и приватность жителей. Город, по их мнению, не может застраиваться одинаковыми домами, поэтому в Царицыно будет несколько типов застройки.

Первый элемент планировочного решения - новый бульвар, который ориентирован на парк «Царицыно».

«Это центр жизни квартала, средоточие всех его функций», - утверждают архитекторы.

Второй элемент - это жилые кварталы. Застройка состоит из нескольких типов.

Первый тип - кварталы, в которых много свободных зон. Второй тип - более плотные кварталы. Основная этажность - 6-8 этажей. Самое высокое здание будет в 35 этажей.

Третий элемент - центральная рекреационная зона с водоемом, школой, застройкой и новым музеем.

Следующий элемент - пешеходный мост через железную дорогу.

Важнейшим элементом композиции является парк, который соединяет бульвар и пешеходный мост.

Команда также планирует реконструировать кинотеатр «Эльбрус» и построить музей советской эпохи «Оттепель».

Вдоль Курской железной дороги возведут шумозащитные экраны. Каспийскую улицу реконструируют и построят дублер.

В...


...рамках благоустройства территории часть озеленения сохранится, парк «Сосенки» и парк вокруг Царицынского пруда реконструируют.

Команда рассчитывает создать новый тип городской среды - современную застройку, которая «нанизывается» на зеленый каркас района.

В центре района архитекторы планируют сделать площадь. Через всю территорию пройдут две цепочки каскадных садов. По ним можно будет попасть в Царицынский парк.

В районе появятся кварталы-парки, в которых внизу разместят парковки, а наверху - жилье.

Между домами создадут скверы. Дворы размером 42 на 42 метра будут напоминать сталинские дворики в Санкт-Петербурге. В результате получится очень зеленая и разнохарактерная структура.

Вдоль каскадных садов появятся ясли семейного типа, детские сады и школы. Таким образом, каскадные сады станут местом для общения и прогулок.

Предложение команды включает две принципиально разные городские модели - закрытый для транспорта квартал жилой застройки и здания башенного типа.

Каждая модель разработана так, чтобы обеспечить максимальную эффективность здания.

В северо-западной части территории, вдоль Кавказского бульвара, планируется разместить дома переменной этажности. В юго-восточной, ближе к пруду и дворцовому саду, - жилые башни.

Презентация проекта реновации района Царицыно от консорциума «Progress, Design Erick van Egeraat BV, Cushman & Wakefield»

В основе башен - двухэтажный стилобат с огромным количеством нежилых помещений и функций (парковки, магазины, рестораны). На крышах башен архитекторы предлагают разместить детские сады и игровые площадки.

Через пути Курского направления железной дороги перекинут мост-парк с цветами, клумбами и пешеходными дорожками.

Для тех, кто не успел задать вопрос на презентации проектов, разработали специальные анкеты. В них можно поставить оценку от 1 до 5 баллов и написать свои замечания и предложения. Все мнения будут проанализированы.

«Для нас главным результатом экспозиции станет анализ этих отзывов. И руководство города, и экспертное жюри будут использовать их для выбора победителя. Нам важно понять, на что конкретно москвичи обращают внимание, что для них важно в первую очередь. Так что отзывы станут основой для дальнейшей работы», - отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Экспозицию проектов реновации кварталов можно посетить с 12:00 до 20:00 ежедневно.

Начало в 19:00. Записаться на презентации можно на портале Архсовета Москвы. 

Чтобы на месте пятиэтажек возвести жилье принципиально нового типа, власти столицы весной 2017 года объявили архитектурный конкурс.

Перед архитекторами стояла задача показать, как могут измениться кварталы в районах Кузьминки, Головинский, Царицыно, Проспект Вернадского и Хорошево-Мневники.

Заявки на участие подали проектировщики со всей планеты - 291 компания из 20 стран. Среди них США, Швейцария, Китай, Германия и многие др.

В финал вышло 20 команд. В каждой из них есть отечественные архитекторы, которые адаптировали проекты под российские нормативы, требования и другие особенности.

 
Какими могут стать Кузьминки после реновации

Все о программе реновации