ИНФО Почему цены на новостройки в России показали резкий рост?
Автор: Mrts 26.08.2019, 00:05 764 Недвижимость
За год они повысились на 10%. При этом квартиры, которые начали продаваться с середины июля, к началу августа стоят больше уже на 5,5%. Чем обусловлен такой резкий скачок цен на недвижимость?
Обновлено в 13:50
Средние цены на первичном рынке России за год выросли на 10%. Об этом говорится в исследовании сервиса объявлений ЦИАН, которое есть в распоряжении Business FM. Квартиры в новостройках, которые начали продаваться с середины июля, к началу августа подорожали уже на 5,5%.
Такую динамику в компании объясняют переходом рынка новостроек на работу по эскроу-счетам. Кроме того, сами застройщики ведут активную информационную кампанию по стимулированию спроса. Комментирует ведущий аналитик ЦИАН Александр Пыпин:
Александр Пыпин ведущий аналитик ЦИАН «Причин много, они находятся в одной тенденции. У людей сложились негативные ожидания по тем перспективам, которые будут на рынке недвижимости, поэтому они решили реализовать свои пожелания приобрести квартиру в новостройке сейчас. Люди психологически боялись изменения законодательства, оно было широко анонсировано на рынке новостроек, соответственно постарались приобрести квартиру до этих изменений. Также застройщики активно продвигали мысль о том, что как только эти изменения вступят в силу, цены на новостройки резко возрастут. Поскольку у застройщиков огромные рекламные бюджеты, которые затрагивают интернет, телевидение и радио, они эту мысль сумели донести до потенциальных покупателей. Массированная рекламная кампания о повышении цен привела к тому результату, которого они и добивались. Люди постарались покупать квартиры до анонсированного повышения цен. Хотя одновременно с тем, как застройщики анонсировали повышение цен, ониодновременно повышали и цены».
Самый активный рост цен на первичное жилье с начала года наблюдается в Уфе, Самаре и Красноярске: новостройки там подорожали в среднем на 12%. Показатели Москвы и Санкт-Петербурга на этом фоне щадящие: 5,5% и 4% соответственно.
При этом в Москве заметно увеличилось число сделок, отметил директор аналитической IT-платформы bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.
Сергей Лобжанидзе директор аналитической IT-платформы bnMAP.pro «Про рост в 10%: ни один из сегментов — ни комфорт, ни бизнес, ни премиум — не показан. Рост с начала года показали, наверное, только проекты в границах Новой Москвы. Там, действительно, есть почти 10%, больше 9,5%. Но это, в принципе, рыночная история по Новой Москве, там этот рост начался с конца года, и он в первую очередь обусловлен ростом привлекательности покупки на новых территориях в виду развития инфраструктуры и так далее. Что касается темпов увеличения не в предложениях, а в сделках: мы зафиксировали расчетный рост в размере 15% в среднем чеке в сделках по комфорт-классу в границах старой Москвы. Понятно, что это не очень точный показатель, потому что Росреестр вообще не выдает данные по сумме сделки, это расчетный показатель. Однако, смотря на него, мы видим существенный рост именно в комфорт-классе, потому что в старой Москве этот показатель почти 15%».
Еще одна причина, которая повлияла на рост цен: количество новых проектов, которые выведены на рынок за последние полгода, примерно в два раза ниже, чем год назад. Это привело к тому, что объем предложения на рынке новостроек в России стал сокращаться. В результате жилье
Автор: social.bfm.ru
Курсы основных валют на Московской бирже 27 августа выросли: доллар на уровне 66,4 рубля, евро — 73,7 рубляНа рынке сохраняются противоречивые настроения после заявлений Дональда Трампа в начале недели...
У серьезного роста числа сделок две причины, и обе связаны с переходом на эскроу-счета, говорят эксперты. Во-первых, покупатели стараются успеть приобрести жилье по старым ценам, а во-вторых, девелоперы применили тактику так называемого технического выкупаВ России резко вырос объем продаж...
На работу по новой схеме, по данным аналитиков, перешли всего 12% новостроек в Москве. Как это влияет на рынок?На эскроу-счета, по данным «Москомстройинвеста», перешли около четверти проектов столичных новостроек...
Верхний порог страховых выплат — 10 млн рублей. При этом средний бюджет по отдельным объектам в Москве уже превышает эту сумму, говорят экспертыОдна из новелл в сборнике под названием «Проектное финансирование с использованием счетов эскроу» посвящена страховым выплатам в случае, если рушится
Количество таких сделок за пять лет, по данным «ИНКОМ-Недвижимости», выросло на 7,5%. За это время появился новый вид мошенничества. Какие меры безопасности стоит принимать при сделках на вторичном рынке?Случаев мошенничества на вторичном рынке Москвы, согласно подсчетам компании...
Число сделок с новостройками за год сократилось на 17%. При этом в денежном выражении выдача жилищных кредитов снизилась на 9%Количество сделок с новостройками, заключенных с привлечением ипотечного кредита, снизилось в России за год на 17%...
Интерес к первичной недвижимости подогревают девелоперы, спекулируя на теме введения эскроу-счетов, но долго это не продлится, считает эксперт Ольга СаукитенсНовостройки продолжают дорожать. По итогам апреля стоимость первичного жилья выросла в большинстве крупных городов России...
Требования к общей площади многоквартирных домов (МКД), снижаются с 10 до 5 тыс. кв. метров. Кроме того, в закон вводится понятие «целевого кредита» на строительство МКД или иного объекта недвижимости…
Об этом заместитель Председателя Комитета Александр Гончаров сообщил сегодня в ходе конференции ИД "КоммерсантЪ": "Цены на взлет! Что ждет рынок недвижимости в 2019 году?" Всего в до…
Аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки» по итогам ноября 2018 года зафиксировали прирост предложений первичного рынка жилья в Москве на уровне 5,9%. Без учета элитных объектов он составил 38,8 тыс. …
Министр энергетики России Александр Новак и его коллега из Саудовской Аравии Халид Аль-Фалих провели переговоры в Москве. «Министры обсудили текущее состояние рынка, а также двухстороннюю кооперацию.…
Во второй половине ноября на рынке России изменились цены на автомобили от нескольких компаний. Об этом стало известно из сообщения специалистов агентства аналитики «Автостат». Таким образом, у авто…
Цены на продукты за 2017 год в разных регионах России выросли на 9,5%. Рост цен на продукты в разных регионах России за год составил 9,5%, что превышает заявленный уровень инфляции в три раза, как …
В России 1 января произошло повышение ставок акцизов на бензин и дизельное топливо. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс РФ вступили в силу. Ставка акцизов на бензин пятого класса поднялась на…
Порядка 25% сделок на первичном рынке жилой недвижимости в Москве являются сделками по договорам уступки прав требований по договорам долевого участия (ДДУ). Большинств…
Темпы прироста, которые демонстрирует ипотечный рынок, не несут угрозы "пузыря", так как пока только лишь достигли докризисного уровня, это реализация отложенного спроса. Для нового витка спроса необх…
Стоимость жилья вырастет в 2018 году. Это коснется сегмента новостроек. С превышением уровня инфляции в прошлом году цены на недвижимость увеличивались. Опрошенные изданием «Газета.ру» эксперты отмеч…
Эксперты дали прогнозы по изменению цен на новостройки и вторичное жилье в 2018 году. Соответствующую информацию приводит Газета.Ru. В частности, в текущем году ожидается рост стоимости жилья в катег…
С 1 июля 2019 года в России застройщикам предлагается изменить схему продаж квартир в строящихся объектах. Разработкой новой схемы занимались Минстрой, Центробанк и Агентство ипотечного жилищного к…
В период с 16 ноября по 15 декабря у 18 компаний изменились цены на автомобили в России, сообщает "Автостат". Как указывается, у брендов были переписаны прайс-листы на одну модель или даже только на …
Биткоин представляет собой «пузырь», который может лопнуть. Об этом заявил аналитик ГК «Финам» Леонид Делицын. По словам эксперта, криптовалюта пытается занять важную нишу на рынке, и у нее пока нет …
Более трети объема средств граждан, вложенных в долевое строительство в России, приходится на Москву. Об этом сегодня в рамках дискуссии «Жив ли инвестор на рынке городской недвижимости?» сообщил заме…
Ранее ФАС сообщала, что не будет регулировать цены на красную и черную икру. Несмотря на рост цен перед Новым годом - на Дальнем Востоке спрос на красную икру остается. Стоимость деликатеса на Даль…
Почти 100% сделок на покупку строящегося жилья в Москве совершается по договорам долевого участия (ДДУ), заявил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров на ежегодной конференции …
Более трети средств россиян в долевом строительстве приходится на московскую недвижимость, сообщил заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров на форуме «Девелоперская среда». …
В России начался рост цен на автомобили. Первой ласточкой стала Skoda.Она повысила цены всех комплектаций своей самой доступной модели Rapid на 17 тыс руб. Об этом сообщил "Автостат". В некоторых ко…
В ФАС прокомментировали увеличение цен на бензин. С соответствующим заявлением выступил начальник одного из подразделений службы Дмитрий Махонин. По его словам, никаких предпосылок для того, чтобы …
Цены на бензин растут из-за роста нефтяных цен, а также из-за того, что нефтяникам выгодней экспортировать топливо, чем продавать на внутреннем рынке. И даже если регуляторы попытаются принудить прода…
В ближайшие годы Центробанк, вероятно, попытается продать свой пакет в Сбербанке, но когда это произойдет сейчас сказать трудно. Не исключено, что пакет будет продаваться даже не на открытом рынке, а …
